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Bebauungspläne

Was ist ein Bebauungsplan?

Der Bebauungsplan enthält die rechtsverbindlichen Festsetzungen, die die Bebaubarkeit von Grundstücken regeln. Es gibt nicht für jedes Gebiet innerhalb der Stadt einen Bebauungsplan. Bei Grundstücken ohne Bebauungsplan muss sich das Bauvorhaben in die Eigenart der in der näheren Umgebung vorhandenen Bebauung einfügen. Liegt Ihr Grundstück im sog. unbeplanten Außenbereich, also außerhalb des Siedlungszusammenhangs, dürfen Sie es grundsätzlich nicht bebauen.
Im Bebauungsplan ist festgesetzt, ob und in welcher Weise Grundstücke bebaut werden dürfen. Sie finden beispielsweise Festsetzungen zur Art und Maß der baulichen Nutzung, zur zulässigen Anzahl der Geschoße und zur zulässigen Dachform.
Die Festsetzungsmöglichkeiten und Darstellungen sind im Baugesetzbuch (BauGB), der Baunutzungsverordnung (BauNVO) sowie der Planzeichenverordnung (PlanZVO) geregelt. Der Bebauungsplan enthält i.d.R. den eigentlichen Plan im Maßstab 1:500 oder 1:1.000, textliche Festsetzungen und eine Planzeichenerklärung. Zusätzlich kann der Bebauungsplan örtliche Bauvorschriften i.S.d. Landesbauordnung (LBO BW) enthalten.


Bebauungsplanübersicht nach Stadtteilen:

Mühlacker
Dürrmenz
Enzberg
Großglattbach
Lienzingen
Lomersheim
Mühlhausen


Wie können Sie sich beteiligen?

Bebauungspläne werden i.d.R. aus dem Flächennutzungsplan entwickelt. Die Aufstellung erfolgt in mehreren Verfahrensschritten, die im Baugesetzbuch (BauGB) geregelt sind. Das zweistufige Regelverfahren beinhaltet eine Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit sowie eine Entwurfsoffenlage. Wird der Entwurf nach Durchführung der Offenlage nochmals geändert ist diese erneut durchzuführen. Im Rahmen der beiden Beteiligungen besteht die Möglichkeit, Anregungen vorzubringen. Ob für ein Gebiet ein Bebauungsplan aufgestellt oder geändert wird bzw. wann die Beteiligung zu Bebauungsplanverfahren erfolgt, erfahren Sie in den amtlichen Bekanntmachungen des Mühlacker Tagblatts. Die Offenlage der Bebauungsplanentwürfe erfolgt in der Regel durch Planaushang im Foyer im 2. OG des Rathauses der Stadt Mühlacker. Die Pläne können auch im Internet unter dem Thema "Planen und Bauen" eingesehen werden.


Wo bekommen Sie planungsrechtliche Auskünfte?

Auskünfte über das für ein konkretes Grundstück geltende Planungsrecht bekommen Sie im Planungs- und Baurechtsamt der Stadt Mühlacker.

 
 

Bebauungsplanentwurf „Lug-Osttangente 1. Änderung“ Gemarkung Mühlacker

Der Gemeinderat der Stadt Mühlacker hat am 21.03.2017 in öffentlicher Sitzung den Entwurf des Bebauungsplans „Lug-Osttangente 1. Änderung“ sowie den Entwurf der zusammen mit ihm aufgestellten örtlichen Bauvorschriften gemäß § 74 Landesbauordnung (LBO) gebilligt und beschlossen, diese nach § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) öffentlich auszulegen.

Der Entwurf des Bebauungsplans wird mit Textteil und Begründung (Fassung vom 09.03.2017), Umweltbericht mit integriertem Grünordnungsplan (Fassung vom 09.03.2017) sowie dem Entwurf der örtlichen Bauvorschriften (Fassung vom 09.03.2017) in der Zeit vom

03.04.2017 bis 02.05.2017 (je einschließlich)

im Foyer des Planungs- und Baurechtsamts der Stadt Mühlacker, Rathaus, 2. Obergeschoss, Kelterplatz 7, 75417 Mühlacker während folgender Öffnungszeiten

Montag 8.00 bis 16.00 Uhr
Dienstag, Mittwoch und Freitag 8.00 bis 12.00 Uhr
Donnerstag 8.00 bis 18.00 Uhr

öffentlich ausgelegt.

Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen – schriftlich oder mündlich zur Niederschrift – beim Planungs- und Baurechtsamt der Stadt Mühlacker, Rathaus 2. OG, Zimmer 206 bis 208 sowie 216 und 217, Kelterplatz 7, 75417 Mühlacker abgegeben werden.

Da das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Verfassers zweckmäßig.

Es wird darauf hingewiesen, dass nicht während der Auslegungsfrist abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.

Bebauungsplanentwurf Lug-Osttangente 1. Änderung
Textteil Entwurf BP-Lug Osttangente 1. Änderung
Begründung mit Umweltbericht
Änderungen zum Entwurfsbeschluss
Abwägung aus der frühzeitigen Beteiligung

 
 

Bebauungsplanentwurf Feuerwache Senderhang - Beteiligung nach § 4 Abs. 2 BauGB

Kontakt

Stadtverwaltung Mühlacker, Planungs- und Baurechtsamt
Rathaus Kelterplatz 7
Raum 216
07041 876-254
hbolz@stadt-muehlacker.de

Raum 208
07041 876-259
asiegmund@stadt-muehlacker.de

Raum 217
07041 876-258
hstrobel@stadt-muehlacker.de

Öffnungszeiten:
Mo, Di, Mi, Do 8:00 bis 12:00 Uhr
Do 14:00 bis 18:00 Uhr

 
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